Appartement à vendre, 122m², La Clusaz

Description

A La Clusaz, appartement duplex situé dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate des pistes du Crêt du Merle et son environnement paisible, à l’écart de toute nuisance. Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots au charme typé chalet, ce bien rare développe une surface généreuse de 122.96 m² au sol dont 104,97 m² loi Carrez, offrant des volumes particulièrement appréciés sur la station ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, le niveau principal séduit par sa vaste pièce de vie en séjour cathédrale, lumineuse et ouverte sur une cuisine conviviale, prolongée par un balcon exposé Ouest permettant de profiter pleinement du cadre montagnard. Ce niveau accueille également deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une mezzanine aménagée en coin salon, agrémentée d’une cheminée apportant une ambiance chaleureuse et très cosy, idéale pour les soirées d’hiver. Ce niveau comprend également une chambre, un coin nuit supplémentaire ainsi qu’une salle de bains, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. L’ensemble est équipé d’un chauffage au fioul et a bénéficié d’une rénovation il y a environ 15 ans, laissant aujourd’hui entrevoir un très beau potentiel de valorisation selon vos projets. Un garage ainsi qu’un parking privatif au sein de la copropriété viennent compléter ce bien rare à la vente sur le secteur, combinant emplacement privilégié, volumes généreux et cadre de vie recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3270 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.