Maison à vendre, 217m², Saint-Senoux

Description

Longère 8 pièces 217 m² Nouveauté Chez Cabinet Barth Immobilier - Longère En Pierres - 5 Chambres - Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Superbe Longère en pierre du XIXe siècle rénovée -213 M² Habitable sur 1 917 m² de terrain Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans un charmant hameau de Saint-Senoux, à proximité de Guichen, de la gare Sncf, des écoles et des commerces, découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée dans le respect de son authenticité. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes baignés de lumière, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante La cuisine aménagée et semi-équipée, agrémentée d'une cheminée et d'un espace repas convivial, constitue un véritable lieu de vie. Elle s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains à personnaliser selon vos envies, un Wc indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une première chambre. La visite se poursuit vers la pièce maîtresse de la maison : un superbe salon séjour aux volumes impressionnants, sublimé par un toit cathédrale et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Attenant à cet espace, un ensemble de plus de 40 m² avec entrée indépendante, point d'eau et terrasse privative ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant, espace de télétravail, hébergement familial ou projet locatif. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et Wc séparés. Une seconde salle de bains complète ce niveau. Les atouts : Rénovation de qualité préservant le charme de l'ancien Double cheminée Salon cathédrale 5 chambres dont une suite parentale Espace indépendant de plus de 40 m² avec accès privatif Environnement calme et recherché Trois terrasses dont deux couvertes Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à Saint Senoux Référence : 1510Fdu François Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rennes. Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)