Maison à vendre, 94m², Saint-Germain-Lembron

Description

Maison 4 pièces 94 m² Située dans un secteur calme et très recherché de Saint-Germain-Lembron, cette maison de plain-pied est une véritable pépite. Vous serez séduit par son environnement privilégié, entouré de champs et de verdure, tout en restant proche des commodités. Le terrain, entièrement plat, offre un bel espace extérieur avec une terrasse en bois idéale pour les beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les extérieurs et apportent du rangement supplémentaire. L’Entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, partiellement séparée par une verrière qui structure l’espace avec élégance. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un dressing. Une salle de bain indépendante et des Wc séparés viennent compléter l’ensemble. Chauffage bois et électrique, double vitrage pvc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sandrine Geneix, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations