Appartement à vendre, 38m², Aubervilliers

Description

Aux portes de Paris, idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports avec la station Quatre Chemins (ligne 7) à seulement 500 mètres et la station Aimé Césaire (ligne 12) à 900 mètres. L'appartement se trouve dans une petite rue calme, à proximité du centre-ville, d'un agréable parc et des commerces. Situé dans un immeuble appartenant à un propriétaire unique, parfaitement entretenu et entièrement sécurisé, cet appartement en rez-de-chaussée est également adapté aux personnes à mobilité réduite (Pmr). Dès l'entrée, un agencement en étoile permet d'accéder indépendamment à chacune des pièces, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines, il se compose d'une belle cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec Wc. Cet appartement de 38,64 m2 allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.63% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 960 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie Desvignes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 882202278 Rcp Mma n°150014J. Goodlink Immobilier, votre agence immobilière digitale en Île-de-France, en Aquitaine et au Pays Basque. Rejoignez-Nous et développez votre activité : complément de revenus ou véritable carrière dans l'immobilier, nous vous accompagnons à votre rythme.