Maison à vendre, 140m², Cugnaux

Description

? Villa familiale de plain-pied Cadre calme et verdoyant. Située au fond d’une impasse, sans vis-à-vis, avec portail privé, cette villa familiale s’implante sur un terrain clos d’environ 600 m², avec un jardin piscinable. 4 chambres avec placards intégrés 1 salle de bain avec double vasque 1 salle d’eau avec douche à l’italienne 2 WC, dont un indépendant Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale Accès direct au garage de 25 m², également aménagé en buanderie Véranda isolée et chauffée, pour profiter d’un espace de vie supplémentaire toute l’année (sous garantie jusqu'en 2033). ? Extérieurs Terrasse exposée sud/ouest Jardin piscinable Aucun vis-à-vis 4 places de stationnement privatives ? Emplacement idéal À proximité immédiate : arrêts de bus, crèche et école à 5 minutes à pied, commerces, restaurants, médecins, parcs et jardins. Collège et lycée 5mn en voiture. Accès direct à la piste cyclable le long du canal. ✨ Atouts supplémentaires Four neuf récemment installé (garanti 2 ans) Poêle à bois avec bois déjà stocké Grand store banne motorisé Moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées Garage et portail motorisés Alarme et visiophone Panneaux photovoltaïques 6 kW avec contrat EDF en cours jusqu’en juin 2044, générant un revenu annuel ✔️ Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Photos supplémentaires sur demande ? Agences immobilières s’abstenir, merci ? Particuliers uniquement