Maison à vendre, 101m², Le Pont-de-Claix

Description

CLAIX – Secteur Pont Rouge – Montée Georges Tord Emplacement inédit, charme atypique et vue spectaculaire pour cette maison de village 6 pièces pleine de caractère, située dans le secteur historique recherché du Pont de Claix, au calme, en bout d'impasse. Développant 101 m² sur deux niveaux, avec annexes et greniers à optimiser, cette maison offre un très fort potentiel de transformation pour donner une seconde vie à un projet unique, à votre image. Réfection totale à prévoir, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable bien coup de coeur pour les acquéreurs sensibles à l'authenticité, au cachet et aux emplacements rares. Lumineuse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Drac, Belledonne et le Vercors, dans une atmosphère paisible. Son autre grand atout ? Une ambiance village tout en restant à proximité immédiate de tout pour les familles. À seulement quelques pas : groupe scolaire, collège, commerces de proximité, supermarchés, lignes de bus, TRAM.. Stationnement facile sur l'espace communal à disposition. BON A SAVOIR : -Petit extérieur devant la maison (Absence de jardin) -Grenier et cave voutée à optimiser - Secteur monument historique (Le Pont de Claix) LES POINTS FORTS - Emplacement inédit - Vue imprenable - Proche commodités QUARTIER : PONT ROUGE Groupe scolaire Pont-Rouge et du collège Georges Pompidou, Terminus du tram A, Pont-de-Claix – L'Étoile, lignes de bus C2, 25, 47 et 48 arrêts proches Pont-de-Claix Mairie et Pompidou. Commerces de proximité et supermarchés du secteur: Carrefour Market Claix, renforcent le confort de vie. L'environnement séduit également par sa proximité avec plusieurs sites sportifs : ambiance village, secteur historique, parc Borel, promenades aux abords du Drac, et vues remarquables sur Belledonne et le Vercors. Plus d'information ou visiter ? directement votre conseillère Félicie JEANNET Mandat n°3224 CH Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3549.00 euros et 4802.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596