Maison à vendre, 125m², Béziers

Description

Une maison de caractère, dans un quartier prisé de Béziers, où tranquillité et confort de vie se conjuguent au quotidien. Située dans le secteur résidentiel recherché du quartier des Aviateurs, cette belle villa traditionnelle construite en 1957 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, apprécié pour sa tranquillité et ses facilités de stationnement. Édifiée sur une parcelle de 337 m², la propriété développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Son implantation sur trois faces représente un véritable avantage, favorisant la luminosité naturelle, les ouvertures sur l'extérieur et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Elle comprend notamment un séjour, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage, une salle de bains et deux WC. L'espace de vie bénéficie d'une climatisation dans la pièce de vie, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales, tandis que le chauffage central est assuré par une chaudière récente (2017), installée dans le cellier attenant au garage. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle invite à profiter des repas en plein air, des soirées d'été et des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin (arboré - donc sans vis-à-vis) complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace extérieur agréable, à aménager selon les envies. La propriété dispose également de deux vérandas totalisant environ 23 m², offrant des espaces supplémentaires lumineux et de nombreuses possibilités d'utilisation : jardin d'hiver, salon de détente ou espace de loisirs. Un garage de 27 m² équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un cellier, viennent compléter les prestations de cette maison. Autre atout particulièrement appréciable : le stationnement sans difficulté dans le quartier, un confort quotidien qui profite aussi bien aux occupants qu'à leurs visiteurs. L'emplacement permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation de Béziers. Cette villa possède le charme des constructions traditionnelles, avec une architecture affirmée, des espaces généreux et un véritable potentiel de personnalisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement ses qualités tout en respectant son caractère. Une propriété qui réunit des atouts recherchés : un quartier prisé, une villa trois faces, une terrasse, un jardin, un garage confortable, et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent privilégier l'espace, le calme et la qualité de vie à Béziers. Il est a noté que cette maison sera disponible fin août 2027. À découvrir lors d'une visite.