Maison à vendre, 110m², Saint-Nolff

Description

Maison 5 pièces 110 m² SAINT-NOLFF Sud - secteur recherché !!! Nouveau Prix pour cette maison à fort potentiel ! A ce jour d'env. 110 m², cette maison saine et lumineuse pourrait bénéficier de + 180 m² en surface habitable, et 6 pièces supplémentaires ! Au rez de chaussée se trouvent une entrée, une grande chambre, une pièce à aménager (tous les réseaux sont prêts pour sanitaire/cuisine), une buanderie/chaufferie, un garage. A l'étage un couloir distribue un séjour exposé au Sud Ouest, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains. Le grenier sur dalle béton est accessible par un escalier (cf photo 7). Parcelle de +800 m². Chauffage au gaz de ville |Assainissement collectif Très beau quartier Au Calme, proche d'un arrêt de bus ligne 8 vers Vannes. Vous désirez vivre au calme de la campagne à -10minutes de Vannes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !!! Venez la visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2920 € et 3990 € par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 282 400 € -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.60 % Ttc | Prix hors honoraires : 270 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Saint-Nolff est une commune verdoyante et proche de Vannes, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! Surface : 110 m² Prix du bien : 282400 € Prix du bien hors honoraires : 270000 € Honoraires Ttc : 4.59 % soit 12400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :