Appartement à vendre, 315m², Agen

Description

Immeuble 315 m² Agen Opportunité d'investissement à forte rentabilité au coeur d'Agen. Horizon Invest vous propose cet immeuble de rapport composé de six appartements (quatre studios et deux T2) idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des administrations et des transports en commun. L'immeuble est vendu entièrement vacant, ce qui offre une liberté totale pour restructurer et repositionner l'actif sur le marché locatif agenais, caractérisé par une forte demande de meublés pour étudiants et jeunes actifs. Une enveloppe de rénovation intermédiaire d'environ 165 000 € est à prévoir. Le projet comprend la modernisation complète des intérieurs (cuisines équipées, salles d'eau contemporaines), la réfection des parties communes et l'optimisation de l'isolation thermique pour atteindre un excellent classement énergétique. Ces travaux peuvent être intégralement pilotés clé en main par notre filiale Renov'Invest si vous n'avez pas d'artisans de confiance. Indicateurs financiers projetés : Loyer annuel hors charges projeté après travaux : 43 200 € Rentabilité nette projetée : 7,2 % À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. HORIZON INVEST 26 allée de Barcelone, 31000 Toulouse SAS au capital de 2 000 € SIREN : 899 544 977 Carte professionnelle CPI. (gedeon ) Surface : 315 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :