Maison à vendre, 330m², Friaucourt

Description

À seulement trois kilomètres de la mer et à dix minutes de la Baie de Somme, cette jolie demeure, idéalement située entre Mers-les-Bains et Saint-Valéry-sur-Somme, se niche au cœur d’un parc arboré de près d’un hectare, partiellement clos de murs. Avec ses 330 m² de surface habitable en très bon état, cette maison familiale vous accueille par un hall d’entrée lumineux, dominé par un escalier principal. À droite, une opportunité d’extension vous permet d’imaginer une cuisine spacieuse, un salon cosy ou même un logement indépendant de 100 m². Sur la gauche, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu’une élégante salle à manger agrémentée d’une cheminée de caractère. Un salon- billard complète cet espace de réception, tandis qu’une entrée de service avec un second escalier apporte une grande fonctionnalité. À l’étage de cette aile, trois chambres, une salle de bain et un petit salon vous attendent. Quant à la partie principale, un large palier mène à une chambre parentale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une salle de douche, ainsi qu’une troisième chambre avec lavabo. Le grenier, d’environ 55 m², est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. La toiture a été entièrement refaite, garantissant tranquillité et confort. Pour compléter ce bien d’exception : une cave, un four à pain traditionnel et six garages. Prix de vente honoraires inclus : 725 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.99 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 690 542 euros Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 740 euros et 15 970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.