Maison à vendre, 179m², Ploërmel

Description

179 M² HABITABLES, 5 CHAMBRES, BUREAU, VERRIÈRE ET GARAGE SUR UN PARC CLOS DE 516 M² L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de caractère d'environ 179 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Ploërmel. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette demeure familiale offre un cadre de vie d'exception avec un mode de vie tout à pied (écoles, commerces, services) et un accès rapide à la RN24 (axe Vannes-Rennes). Charme de l'Ancien, Lumière et Volumes Généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique verrière ultra-lumineuse qui donne le ton et le cachet de la maison. L'agencement astucieux en demi-niveaux offre des espaces de vie conviviaux et une parfaite intimité pour toute la famille: Le Rez-de-Chaussée / Espace de Vie est composé : d’une belle entrée lumineuse avec verrière, d’un salon-séjour agréable et chaleureux, d’une vaste cuisine familiale aménagée. Le 1er Demi-Niveau (Espace Nuit 1) dispose: de deux belles chambres, dont une équipée d'un placard et ouvrant sur un balcon privatif et d’une salle de bains familiale et un WC séparé. Le 2ème Demi-Niveau (Espace Parent / Travail) comprend: une très grande chambre de plus de 20 m², un bureau indépendant (idéal télétravail ou bibliothèque) et un dressing aménagé. Le Dernier Demi-Niveau (Espace Nuit 2) est composé: de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une salle d'eau privative et des WC indépendants. Le Sous-Sol : Un grand garage, une chaufferie, une remise, une cave et une buanderie fonctionnelle donnant sur le jardin. Jardin Clos et Arboré de 516 m²: Une Oasis de Paix en Centre-Ville Édifiée sur une parcelle entièrement close, arborée et soigneusement paysagée d'environ 516 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur rare, intime et paisible, parfait pour les enfants et les journées ensoleillées. Annexes, Confort & Caractéristiques Techniques : Dépendances: Un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une vaste cave en sous-sol. Chauffage: Chauffage central au gaz de ville assurant un grand confort thermique. Assainissement: Raccordé au tout-à-l'égout (conforme). UNE DEMEURE FAMILIALE UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ PLOËRMELAIS! Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez vite l'équipe de CHT IMMOBILIER .DPE D. . Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2790 € et 3830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.