Appartement à vendre, 20m², Versailles

Description

VERSAILLES SAINT-LOUIS Studio lumineux exposé plein sud Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce charmant studio de 20,36 m² Carrez, situé au c½ur du très recherché quartier Saint-Louis à Versailles. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1750, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition plein sud sur cour, lui apportant une belle luminosité et un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet d'optimiser pleinement la surface disponible. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement au c½ur du quartier Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché Saint-Louis, du Potager du Roi et de la Cathédrale Saint-Louis. Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare de Versailles Château Rive Gauche et la gare de Versailles Chantiers accessibles à pied, permettant notamment de rejoindre Paris facilement. Le bien se situe également à proximité de plusieurs établissements scolaires et d'enseignement supérieur, notamment l'École nationale supérieure d'architecture et l'École nationale supérieure de paysage. Grâce à son emplacement privilégié au c½ur de Versailles, ce studio peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location meublée, avec un potentiel d'exploitation en location courte durée de type Airbnb, sous réserve du respect de la réglementation applicable à Versailles. Avec son emplacement recherché, son exposition plein sud, son calme sur cour et sa proximité des transports et commodités, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre à Versailles ou un investissement locatif. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.5 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 9 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 640.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Godefroy CRESPIN EI, agent commercial (RSAC 919563908)