Appartement à vendre, 44m², La Londe-les-Maures

Description

Appartement 3 pièces 44 m² La Londe-les-Maures, en front de mer, nous vous propose cet appartement situé dans une résidence sécurisée et au calme, avec un accès direct aux plages. L'appartement offre 44 m² de surface utile ( 28 m² loi carrez).Il se compose d'une entrée, de deux espaces nuit, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une véranda fermée de 9 m² offrant une vue mer. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur. La Londe-les-Maures est une commune très recherchée du littoral varois, située entre Hyères et Saint-Tropez. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, collines et vignobles, face aux îles de Porquerolles et de Port-Cros. L'accès est facile grâce à l'autoroute A57 à cinq minutes, l'aéroport de Toulon-Hyères à vingt minutes et la gare Tgv d'Hyères à environ vingt-cinq minutes. Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de dix ans. Le vendeur, âgé de 73 ans, conserve l'usage du logement pendant toute la période. Le prix d'acquisition est de 237 000 euros, comprenant un bouquet de 195 500 euros frais d'agence inclus, ainsi qu'une mensualité de 346 euros pendant dix ans. Le montant et la durée des versements sont fixés dès le départ, ce qui offre une visibilité et une sécurité totales pour l'acquéreur. Sur la base d'une valeur libre estimée à 300 000 euros, cette opération permet d'acquérir un appartement en bord de mer à un prix décoté, tout en constituant un patrimoine immobilier sur un secteur particulièrement attractif du Var. Référence annonce : . Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/an. Carte pro. Cpi Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 299 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).