Maison à vendre, 160m², Pamfou

Description

Ensemble immobilier récent – Local professionnel + appartement – Pamfou À Pamfou (77830), découvrez cet ensemble immobilier d’environ 155 m², idéal pour un entrepreneur, une profession libérale, un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site, avec deux espaces indépendants. Le bien se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée : environ 75 m² de local professionnel / commercial Espace récent bénéficiant d’une grande façade vitrée, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend notamment : accès indépendant accessibilité PMR sanitaires espace lumineux et facilement aménageable climatisation réversible plusieurs places de stationnement privatives, dont une place PMR. Le local peut convenir à de nombreuses activités : commerce, bureaux, showroom, profession libérale, cabinet, services ou activité artisanale compatible avec les lieux, sous réserve des autorisations nécessaires selon l’activité. À l’étage : appartement indépendant d’environ 80 m² Le logement comprend : grand séjour avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale salle de bains climatisation réversible accès indépendant du local. L’ensemble bénéficie de prestations récentes : isolation, menuiseries, étanchéité, chauffage/climatisation et équipements modernes. Un bien offrant plusieurs possibilités Cette configuration permet notamment : d’exercer son activité au rez-de-chaussée tout en habitant à l’étage d’installer son entreprise et de loger un collaborateur ou responsable sur place de louer séparément la partie professionnelle et le logement d’acquérir un actif immobilier mixte avec deux usages distincts. Le bien est particulièrement adapté à un professionnel souhaitant éviter de payer séparément un local d’activité et un logement, tout en devenant propriétaire de l’ensemble. Surface totale : env. 155 m² Local professionnel : env. 75 m² Appartement : env. 80 m² – 3 chambres Stationnements privatifs Accès indépendants Climatisation réversible Bien rare par sa configuration et ses possibilités d’utilisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Agences et démarchage commercial : merci de vous abstenir.