Appartement à vendre, 107m², Archamps

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,71 m² pour un prix de 695 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. Le séjour de 50 m² offre un cadre confortable pour les moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à cet espace. La configuration fonctionnelle de l'appartement facilite une organisation harmonieuse du quotidien. Au 3e étage, cet appartement neuf présente une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, garantissant une performance énergétique élevée. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, et l'ensemble du bâtiment est conçu pour répondre aux exigences de confort et de durabilité. Une terrasse de 27,87 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave de 9,51 m² est également disponible, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec une eau chaude et courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.