Appartement à vendre, 150m², Cluses

Description

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz. Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m² habitables (123.10 m² loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m² et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au Rdc, l'entrée et le dégagement de 10 m² desservent : 1 séjour double exposition Sud / Ouest de 34 m² avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m². 1 chambre de 10 m² 1 Wc indépendant avec fenêtre 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m² avec porte fenêtre au Sud compléte le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnele à domicile. Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m² au sol), un Wc avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m² de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves Bieber Pvc double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m² jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus et en fonction de l'enneigeent, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713 / 1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un Rdj indépendant de 59 m² + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe Energie = E / Classe Climat = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 Eur et 2950 Eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. Apo Immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.