Appartement à vendre, 2m², Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement, fonctionnel et lumineux, idéalement situé à Saint Symphorien d’Ozon. Ce bien de 64m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir ses espace optimisés pour votre confort quotidien ! ?️Les superficies en détail : – Entrée avec placard – Séjour lumineux de 28m² – Cuisine ouverte de 7,30m² – Buanderie – 2 chambres dont une avec placard, et une avec dressing de 11 et 10m² – Salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements intégrés – WC séparés – Balcon de 2,66m² ?️Caractéristiques du bien : – Immeuble de 1964 – Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur – Surface habitable de 64m² – Appartement entièrement rénové en 2015 – Exposition traversante Est/Ouest – Cave carrelée avec rangements et lumière de 6m² – Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs – Climatisation réversible dans la pièce de vie – Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants – Volets type persiennes – Isolation thermique et phonique des 2 chambres – Cuisine entièrement équipée – Nombreux rangements – Stationnement libre dans la copropriété – Copropriété de 40 lots – Charges de 132€/mois (chauffage, entretien des parties communes et des extérieurs) – Pas de procédure en cours – Taxe foncière de 780€ – DPE 244 (D), GES 21 (C) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1400€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) – Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier