Maison à vendre, 190m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN PIN FRANCS – MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Un cadre de vie privilégié, une adresse recherchée et un potentiel exceptionnel. Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison de caractère d’environ 190 m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle arborée, paysagée et piscinable de 1 093 m². À l’abri des regards, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités de réaménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Est, offrant une agréable ouverture sur le jardin. Un espace de réception chaleureux, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre de belles perspectives de transformation et pourra être ouverte sur les pièces de vie afin de créer un ensemble contemporain et convivial. Ce niveau accueille également un bureau pouvant faire office de chambre, une cave ainsi qu’un garage attenant de 35 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre disposant de sa propre salle d’eau et deux autres chambres confortables. Une distribution idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain arboré, piscinable et préservé des regards offre un cadre rare dans ce secteur recherché. Un second garage indépendant de 80 m², situé en fond de parcelle, vient enrichir les possibilités de cette propriété : atelier, espace de loisirs, studio indépendant ou pool house, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout majeur : la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve de faisabilité et des règles d'urbanisme applicables, offrant une perspective supplémentaire de valorisation. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans l’un des environnements les plus appréciés de Bordeaux. Une adresse de choix, un terrain exceptionnel et un potentiel remarquable.