Appartement à vendre, 27m², Lille

Description

Studio 1 pièce 27 m² L'agence IMMOCLEF vous présente ce charmant studio de 27m², idéalement situé dans le secteur prisé Vauban-Esquermes, à proximité immédiate de l'Université Catholique de Lille, à 8 minutes à pied respectivement du métro Cormontaigne et Montebello. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel, idéal pour un premier achat en résidence principale comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Est. L'aménagement permet de créer un véritable coin nuit, distinct de l'espace salon, tout en conservant un coin cuisine fonctionnel. La salle d'eau avec baignoire et WC complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes. Une cave en sous-sol complète les prestations de cet appartement. Il y a également un local vélos dans l'enceinte de la résidence. Vendu libre d'occupation. Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine – [Coordonnées masquées] La clef de votre foyer ! Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 227 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :