Appartement à vendre, 32m², Aubervilliers

Description

Aubervilliers – 102 rue Henri Barbusse | 2 pièces · 32 m² · 2e étage Les premières photos de cette annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien après rénovation. Elles ne représentent pas l'état actuel du logement. Situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble à taille humaine, ce 2 pièces de 32 m² est niché au coeur d'un quartier calme d'Aubervilliers, à deux pas de toutes les commodités. L'adresse — 102 rue Henri Barbusse — bénéficie d'une desserte en transports particulièrement appréciée : la station de métro ligne 7 est accessible à seulement 7 minutes à pied, tandis que la ligne 12 et le Rer B complètent une connexion idéale vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Composition du bien : L'appartement s'articule autour d'une entrée dégagée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant un espace convivial. La chambre indépendante offre une vraie séparation nuit/jour, gage de confort au quotidien. Une spacieuse salle d'eau complète le logement. Un bien à fort potentiel : Le logement nécessite un rafraîchissement ou une rénovation complète selon vos ambitions — c'est précisément là que réside son intérêt. Que vous souhaitiez créer un intérieur sur mesure ou optimiser la rentabilité locative, le bien offre une base saine et une vraie marge de valorisation. Dans un secteur où les biens de qualité se font rares, les opportunités de ce type sont à saisir rapidement. Les atouts en un coup d'oeil : Métro ligne 7 à 7 min à pied · Ligne 12 et Rer B à proximité Petite copropriété de 16 lots, saine et bien gérée Aucune procédure en cours · Aucun travaux votés Quartier calme et résidentiel Idéal primo-accédant ou investisseur Ce bien s'adresse à vous si : Vous êtes primo-accédant et souhaitez créer un intérieur à votre image en maîtrisant votre budget, ou investisseur à la recherche d'un actif bien situé, facilement louable et à fort potentiel de revalorisation dans un secteur en pleine mutation. Bien rare sur le secteur. Visites organisées rapidement sur demande.