Appartement à louer, 22m², Auray

Description

Studio meublé de 22m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme dans le quartier de Treulen à Auray. Lumineux et fonctionnel, le studio comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée (plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes), un espace couchage avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative. Il bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et de la gare, avec des espaces boisés à proximité. Le centre-ville d'Auray est accessible en environ 10 minutes à pied. Le logement vient d'être entièrement rénové et est proposé à la location pour la première fois depuis les travaux. Équipements et confort : • Location meublée • Cuisine équipée • Balcon • Place de parking privative • Double vitrage et volets roulants • Chauffage et eau chaude individuels au gaz • Fibre disponible • 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur Conditions : Loyer : 495 € / mois hors charges Provision sur charges : 20 € / mois avec régularisation annuelle Soit 515 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 990 € Honoraires : aucuns - location directe propriétaire Disponible fin septembre / début octobre 2026. Afin d'organiser les visites, quelques informations sur votre situation ainsi qu'un dossier de location pourront être demandés. DPE C – 175 kWh/m²/an GES C – 32 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 € et 592 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Premier contact par messagerie en présentant brièvement votre situation.