Maison à vendre, 150m², Saint-Elix-le-Château

Description

Maison 4 pièces 150 m² A St-Élix-le-Château, venez découvrir cette maison de Plain-Pied sur sous-sol intégral de 150 m² nichée dans un cadre verdoyant de 4 200 m², sans vis-à-vis alliant charme intemporel et confort moderne. Vous y trouverez : Des espaces de vie lumineux : séjour de 38 m² avec poêle à bois récent, véranda climatisée de 20 m², cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse couverte. Le Confort au quotidien : 3 chambres de plain-pied, salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, climatisation réversible, huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques. Un Cadre exceptionnel : terrain plat, arboré de nombreux fruitiers, piscine avec douche solaire, vue imprenable sur les Pyrénées. Des espaces annexes : sous-sol de 131 m², garage indépendant pour camping-car, dépendance de 40 m² (idéal studio, gîte, télétravail ou logement indépendant). Des équipements techniques récents : panneaux solaires avec contrat de revente, puits motorisé, réseau d’eau refait, tableau électrique de 2023. Les + de cette maison : Panneaux photovoltaïques autoconso et revente de 2024, sous-sol intégral, clim réversible gainable dans toute la maison, ballon thermodynamique, grand Pool house, garage Camping-car, jardin plat et clos, toiture ok, électricité neuve, possibilité d'apport locatif. Une maison rare, à visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € par an. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Surface : 150 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).