Appartement à vendre, 66m², Rambouillet

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Rambouillet Situé à Rambouillet, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m² pour un prix de 298 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 71,4 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à cet espace. Les chambres sont conçues pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces privées distinctes. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Ces caractéristiques contribuent à réduire les consommations et les coûts liés au chauffage. Un balcon de 10,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort et la fonctionnalité du logement. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui améliorent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de la construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.