Maison à vendre, 131m², Lafrançaise

Description

Maison 131 m² Lafrançaise Habitation: Propriété Polyculture-Elevage comprenant un corps de ferme au calme avec maison fonctionnelle et plusieurs dépendances agricoles dans les coteaux du Bas Quercy. La maison en pierre de style quercynois avec son pigeonnier traditionnel a été rénovée ces dernières années, et se situe en position dominante en haut de coteau, avec une belle vue sur la campagne environnante. L'habitation d'une surface totale habitable de 131 m² de plain-pied comprend principalement :une entrée donnant sur cuisine ouverte, le tout sur 19.64 m² un salon - salle à manger avec belle cheminée ouverte, de 30.74 m²trois chambres (16 / 13 / 11 m²)un bureau de 9.80 m²une salle de douche et Wc séparé, sur 8.5 m² Huisseries récentes double vitrage Pvc + store enrouleur, cheminée bois et chauffage central au fioul. Attenant à la maison d'anciennes annexes agricoles en enfilade (porchère, poulailler, salle préparation 'asperges', atelier,...) complètent utilement le tout et offrent plus de 164 m² de volumes supplémentaires. A signaler un puits à usage domestique aux portes de la maison. Exploitation: Concernant la partie Agricole / Elevage, l'exploitation comprend plusieurs dépendances en assez bon état général se répartissant comme suit :une ex-stabulation avec aire paillée / cornadis, zone de stockage fourrage et sa vieille annexe le tout sur 923 m²,un hangar de stockage semi-ouvert sur terre battue de 274 m²,une vieille étable traditionnelle de 470 m²,enfin devant la maison, une vieille remise dans un état passable (petit stockage divers) d'environ 60 m². A ce jour, le site n'accueille plus d'animaux depuis janvier 2026 (bovin viande). Foncier: La propriété qui était historiquement orientée en Elevage / Polyculture, dispose d'un foncier très groupé autour du siège d'exploitation, de 45.68 ha en coteaux moyennement pentus, et irrigable via un réseau Asai (2 bornes avec plusieurs bouches de sortie, enterrées). Les terres occupent ainsi une surface de 37.00 ha en coteaux sur des sols de type argilo-calcaires. Les prés quant à eux couvrent une surface d'environ 7.42 ha. Eléments complémentaires: Pas de cheptel à reprendre. Matériel agricole non inclus dans le prix de vente. Bien libre de tout fermage. Les Dpb seront cédés lors de la cession du bien. Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 131 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :