Maison à vendre, 71m², Dolus-d'Oléron

Description

Vous rêviez de poser votre voiture et de tout faire à pied ou à vélo ? Ne cherchez plus ! Située au pied des pistes cyclables et à seulement 10 minutes à vélo de la plage du Treuil, cette maison duplex de 2018 allie confort moderne, extérieur Sud-Ouest zéro entretien et petit prix ! Pourquoi vous allez l'adorer : Le rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, idéale pour cuisiner tout en profitant de vos invités. Le vrai plus ? On pousse la baie vitrée et on atterrit directement sur la terrasse et son extérieur clos, orienté Sud-Ouest et garanti sans entretien. Idéal pour le café au soleil, l'apéro du soir ou la détente sans corvée de tonte ! (Bonus évolution : possibilité d'allonger la pièce de vie en supprimant la salle d'eau du bas pour créer un espace encore plus vaste !) L'étage (Le coin dodo) : Deux très grandes chambres (plus de 15 m² chacune !) qui n'attendent que vos grasses matinées. Côté pratique : deux salles d'eau et deux WC répartis sur les deux niveaux, fini les files d'attente le matin avant d'aller à l'eau ! Emplacement & Mobilité : Tout se fait à pied et à vélo ! Les commerces de bouche, le supermarché et tous les services sont à deux pas. La piste cyclable passe au pied du bien, vous emmenant à la plage du Treuil à seulement 2,5 km (soit 10 minutes à vélo !). Skate park, centre aquatique et terrain de pétanque sont également accessibles en quelques minutes. Zéro stress : Une place de parking privée incluse. Parce qu'à Oléron, on préfère passer son temps à la plage qu'à chercher où se garer. Vous cherchez pour une résidence principale ? Posez vos valises dans un bien récent (2018), ultra propre, économique (DPE A !) et fonctionnel avec une grande superficie habitable. À deux pas de tous les commerces, c'est la vraie vie insulaire au quotidien ! Vous cherchez pour une résidence secondaire ou du locatif ? Le parfait verrouillez et partez. Vous arrivez, vous profitez des pistes cyclables et des plages à quelques minutes, vous repartez l'esprit tranquille. Pas de travaux, un extérieur zéro entretien, juste vos serviettes à faire sécher. Le mot de la fin : Construit en 2018, ce duplex réunit espace, confort moderne et emplacement premium à un prix très attractif. Ne tardez pas trop, les perles rares sur l'île partent plus vite qu'un plateau de fruits de mer un 15 août ! Dolus-d'Oléron 3 pièces 71 m² Terrasse & Jardin Sud-Ouest Parking Prêt pour la visite ? Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne réalise votre rêve oléronais ! Prix de vente : 179 900 euros FAI (Honoraires : 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 167 900 euros net vendeur). Bien proposé par Teddy NIGOT, agent commercial(849 949 177 LA ROCHELLE).