Maison à vendre, 105m², Neffiès

Description

English follows Au cœur du charmant village de Néffiès (34320), découvrez cette maison de village sur 4 étages, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. La maison se distingue par ses murs en pierres et poutres apparentes, ses sols en bois massif, son carrelage grand format et ses finitions soignées. Chaque étage est équipé d’une climatisation Daikin indépendante, pilotable à distance (domotique). Agencement & prestations: 4 niveaux habitables, lumineux et parfaitement agencés. Deux chambres au charme authentique. Salle de bain élégante avec carrelage grand format, immense douche, tête de pluie et équipements de qualité. Cuisine Mobalpa entièrement équipée : four Neff, lave-vaisselle Siemens, réfrigérateur Liebherr, plaque de cuisson gaz Asko, hotte grand format Novi. Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Menuiseries aluminium sur l’ensemble de la maison. Un atout rare: Terrasse sur le toit, offrant une parfaite continuité entre la pièce de vie du dernier étage et l’extérieur — idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Demi-sous-sol indépendant: Un demi-sous-sol rénové avec entrée indépendante, offrant un beau potentiel (studio, espace de travail ou activité professionnelle). Les finitions restent à finaliser (bandes de joints), laissant une liberté totale d’aménagement selon vos besoins. Environnement & commodités: Boulangerie, deux restaurants et école dans le village. Centre commercial à 5 minutes en voiture. Salle de sport à 15 minutes. En résumé: Une maison de caractère, clé en main, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement, dans un village prisé du Hérault. ---- Located in the heart of the charming village of Neffiès (34320), this four-level village house has been fully renovated to a high standard, combining the character of the old with modern comfort. The property features exposed stone walls and beams, solid wood floors, large-format tiles, and high-quality finishes throughout. Each floor is equipped with independent Daikin air conditioning, remotely controlled via a home automation system. Layout & Features: 4 bright and well-designed levels Two bedrooms with authentic charm Elegant bathroom with large-format tiles, spacious walk-in shower, rainfall shower head, and quality fittings Fully equipped Mobalpa kitchen: Neff oven, Siemens dishwasher, Liebherr refrigerator, Asko gas cooktop, large-format Novi extractor hood Electrical and plumbing systems completely renewed Aluminium windows and doors throughout A rare feature : Rooftop terrace, creating a seamless connection between the top-floor living area and the outdoors — ideal for entertaining or enjoying sunny days Independent semi-basement : A renovated semi-basement with a separate entrance, offering excellent potential (studio, workspace, or professional activity). Finishing touches remain to be completed (jointing), allowing full freedom to adapt the space to your needs. Surroundings & amenities Bakery, two restaurants, and a school within the village. Shopping center 5 minutes by car. Gym 15 minutes away. Summary : A turnkey character property, tastefully renovated using quality materials, ideal as a primary residence, second home, pied-à-terre, or investment, in a sought-after village in the Hérault region.