Maison à vendre, 111m², Léognan

Description

Dans un secteur recherché et paisible de Léognan, à proximité du collège, AU CHAI DE L'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à étage d'environ 111 m², à rafraîchir entièrement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier-buanderie et de wc indépendants. Les volumes offrent de belles possibilités de réagencement selon vos envies. À l'étage, on trouve 3 chambres spacieuses (15, 15 et 11 m²), dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains et un palier desservant l'ensemble. À l'extérieur, un jardin d'accueil à l'avant et une terrasse avec jardin à l'arrière complètent ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans l'ensemble de la maison une belle opportunité pour qui souhaite un projet à son image, dans un secteur proche du centre de Léognan. Double vitrage, volets roulants déjà en place et chauffage gaz. Contactez votre agence indépendante pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.