Maison à vendre, 111m², Le Bugue

Description

Maison bourgeoise rénovée au Bugue – Accès à pied aux commerces À quelques pas du centre-ville, une allée privée vous conduit vers un véritable cocon de verdure, paysagé et sans vis-à-vis, au cœur duquel se dresse cette élégante maison bourgeoise. Construite au début du XXe siècle, elle a su conserver tout le charme de l'époque : grandes ouvertures, hauteurs sous plafond généreuses, parquets massifs, cheminées en marbre, balustrades en pierre... Chaque détail reflète le raffinement et le bon goût. La distribution des niveaux est la suivante : - Rez-de-chaussée (accessible par quelques marches) : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, salle d'eau avec Wc. - 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, un Wc. - 2e étage : une grande suite avec salle d'eau et Wc. - Sous-sol (de plain-pied sur le jardin) : cave, cellier, buanderie, pièce de stockage. Depuis le rez-de-chaussée, une magnifique terrasse domine le parc et les arbres, offrant une vue dégagée propice à la détente. À l'extérieur, le parc abrite une grande variété d'arbres dont fruitiers, ainsi qu'un potager. On y trouve également plusieurs dépendances confortables et fonctionnelles : - Double garage (38 m²) - Terrasse couverte (17 m²) - Salon d'hiver (19 m²) - Deux abris de jardin (14 m² + 11 m²) Informations techniques importantes : Toiture refaite en 2021, huisseries sur mesure installées en 2022, chauffage central au fioul, tout-à-l'égout, fibre optique, cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres. Vous l'aurez compris, nous avons un véritable coup de cœur pour cette propriété de caractère, rare dans Le Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence Ici Dordogne au voir le numéro pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41633