Appartement à vendre, 53m², Verfeil

Description

Appartement T2 entièrement rénové – 53,8 m² avec terrasse et parking – 130 000 € Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 53,8 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin et bénéficiant d'une excellente isolation. Situé Avenue de Lavaur, après la station Total mais en retrait de la circulation, il offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Les atouts du bien Place de parking juste devant l'appartement. Terrasse privative exposée Est, idéale pour profiter du soleil le matin tout en restant agréable et ombragée durant les fortes chaleurs estivales. Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), permettant de chauffer efficacement l'hiver et de rafraîchir l'été tout en limitant les consommations d'énergie. Agencement Vous entrez directement dans une agréable pièce de vie de plus de 20 m², comprenant le séjour et la cuisine. Grâce à sa porte d'entrée vitrée et à une grande fenêtre, cette pièce est particulièrement lumineuse. À l'arrière du séjour, un espace de rangement permet d'installer des étagères ou un dressing. Il accueille également un chauffe-eau extra-plat économique ainsi que l'emplacement prévu pour une machine à laver. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains. La chambre, spacieuse et en longueur, permet d'aménager facilement un espace bureau. Elle bénéficie d'une tête de lit réalisée sur mesure avec plusieurs espaces de rangement intégrés. Au fond de la chambre se trouve une belle salle d'eau comprenant : une grande douche avec niches de rangement intégrées, un meuble vasque de grande dimension, un sèche-serviettes, un espace permettant d'aménager un petit dressing supplémentaire. Confort et performances énergétiques Le logement est classé DPE C, proche de la catégorie B. Ses performances énergétiques s'expliquent notamment par : une isolation récente, une climatisation réversible performante, un mur arrière semi-enterré qui contribue naturellement à maintenir une température agréable tout au long de l'année, des fenêtres en double vitrage, une VMC assurant une bonne ventilation dans les WC et la salle d'eau. Copropriété Syndic bénévole. Aucun travaux voté ou prévu. Charges maîtrisées. Une cave est disponible en supplément au prix de 5 000 €. Prix 130 000 € Ce logement conviendra parfaitement à : un jeune actif, un couple, un retraité, ou toute personne recherchant un appartement confortable, économique et sans travaux. Des photos supplémentaires peuvent être envoyées sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Au plaisir d'échanger avec vous !