Appartement à vendre, 49m², Saint-Nazaire

Description

EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové en 2022, de type T3 d'environ 50 m² vendu meublé, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Situé dans l'hyper centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer, à quelques pas de la célèbre plage de Monsieur HULOT, aux pieds de tous les commerces de proximité (pharmacie, restaurants, bureau de tabac,.. . ), à proximité des transports en commun, cet appartement sera idéal pour profiter d'une véritable vie active, et ce sans voiture. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse exposée est-ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Réfection totale de la terrasse en cours, terrasse de plus de 18 m², pose de bois exotique au sol. Appartement avec locataire en place - Loyer de 948 € Charges Comprises / mois - Fin de bail au . Les atouts: rénovation récente (sols, peintures, salle d'eau, cuisine), chaudière changée en 2022, faibles charges de copropriété, accès direct à la plage avec chemin privatif, terrasse de plus de 18 m², cave. Bien en copropriété. Copropriété de 18 lots dont 7 lots d'habitation. Charges de copropriété de 122 € / trimestre soit 41 € / mois. DPE en classe F. Estimations des coûts des énergies compris entre 1 640 € et 2 250 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix: 265 000 €. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58. 62.85. 46 ou par mail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 49.49 m².