Appartement à vendre, 21m², Oullins

Description

Idéal investisseur — T1 de 21,4 m² à Oullins, à 50 mètres du métro, dans une copropriété rénovée récemment Photos de l'annonce à titre illustratives. Il s'agit d'un autre appartement, Les travaux de mise en plateau du bien n'ont pas été démarrés en l'état. Un couple rendement / risque très intéréssant : Très bon rendement : jusqu'à 7,7 % brut en version optimisée. (5,9% en location standard). Investissement serein : copropriété rénovée, façade et toiture refaites en 2025, à hyper-proximité du métro — les fondamentaux d'un actif qui se loue toute l'année et se revend facilement. Perspective de valorisation : le quartier voisin entre dans une refonte urbaine majeure (chiffres plus bas). Le bien : T2 de 20,4 m², au 4e et dernier étage. Plateau à rénover — une belle base pour créer un logement performant et personnalisé, ou une opération locative optimisée. Prix : 90 000 euros honoraires inclus. Possibilité d'opter pour une option Clés en main — Rénovation, ameublement et mise en location : Option travaux + ameublement clés en main : enveloppe tout compris à 132 000 euros, avec suivi complet d'un architecte d'intérieur pour concevoir votre projet sur mesure. Vous récupérez un bien fini, meublé, prêt à louer. (Découvrez nos réalisations sur notre site internet Trust Invest Lyon.) Un emplacement qui coche toutes les cases Métro à quelques pas. La station Gare d'Oullins (ligne B) est à quelques minutes à pied : Part-Dieu et le centre de Lyon directement accessibles. La ligne B a été prolongée jusqu'aux hôpitaux Sud et la faculté de médecine renforçant encore la desserte du secteur. Secteur recherché du sud-ouest lyonnais : commerces, gare SNCF, bords de Saône, et une demande locative soutenue portée par les étudiants et jeunes actifs qui rejoignent Lyon en quelques minutes. La valorisation : Le quartier limitrophe fait l'objet de l'un des plus grands projets urbains du sud de la Métropole de Lyon, horizon 2033 : 40 hectares repensés, dont 20 ha en ZAC. 870 nouveaux logements et ~2 000 nouveaux habitants. 81 M euros d'investissement (dont 26 M euros Métropole de Lyon). 6 600 m² de commerces, gymnase, crèche, centre nautique et 4,8 hectares d'espaces verts. Acheter aujourd'hui à proximité immédiate d'un quartier en pleine mutation, c'est se positionner avant que la transformation ne se reflète pleinement dans les prix. Idéal investisseur — deux stratégies possibles Revenu fixe et zéro gestion : 850 euros/mois fixes via notre conciergerie partenaire, qui exploite le lot en location courte et moyenne durée. ? 7,7 % brut (clés en main). Location classique : loyer de marché 650 euros/mois. ? 5,9 % brut. Rentabilités calculées sur l'enveloppe clés en main tout compris. Trust Invest, spécialisé dans l'accompagnement d'investisseurs sur des projets sur-mesure et clés en main, n'hésitez pas à nous solliciter pour étudier vos projets et bénéficier de conseils personnalisés. Rendez-vous sur notre site Trust-invest pour découvrir notre savoir faire et nos réalisations.