Maison à vendre, 116m², Vendenheim

Description

Maison sur 571 m² de terrain, 116 m² habitables, à Vendenheim Sur un terrain de 571 m², cette maison individuelle d'environ 116 m² habitables vous attend à Vendenheim, aux portes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 27 m² s'ouvre sur la cuisine de 14 m². Une chambre et une entrée complètent ce niveau. À mi-étage, vous trouverez la salle de bains et le WC. À l'étage, un petit dégagement dessert 3 chambres. Les combles accueillent une chambre supplémentaire et offrent un vrai potentiel pour gagner encore de la surface habitable : fenêtres de toit ou lucarnes à étudier. Possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme. Côté confort : chaudière bois bûches de 2020, radiateurs thermostatiques, fenêtres PVC double et triple vitrage. Travaux à prévoir : maison d'avant 1948, à rénover. - Isolation des murs, du plancher bas et des plafonds, - Installation d'une VMC. - Le DPE estime les travaux essentiels entre 12 600 et 19 000 €. - Un audit énergétique a été réalisé, communicable sur demande. Un seul WC dans la maison. Prix : 310 000 € honoraires d'agence inclus, dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,08 % du prix net vendeur de 295 000 €). DPE : classe F, 371 kWh/m²/an. GES : classe B, 11 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 870 € et 2 570 €. Risques : informations disponibles sur . Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur . Photos non contractuelles. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces sont données à titre indicatif. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)