Maison à vendre, 93m², Ceyrat

Description

Maison de bourg lumineuse 92,83 m2 Située au cœur du bourg de Ceyrat, dans une rue calme, cette maison de caractère exposée plein sud offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'une grande cage d'escalier en pierre de Volvic qui lui apporte beaucoup de charme et de cachet. Composition Rez-de-chaussée Entrée avec cage d'escalier en pierre de Volvic Grand cuvage d'environ 32 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement 1er étage Chambre de 12,88 m² Dressing de 7,50 m² Salle de bain de 8,04 m² 2e étage Pièce de vie lumineuse de près de 29 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte Balcon exposé plein sud Dernier étage Chambre de 12,80 m² Bureau de 11,18 m² pouvant servir de troisième chambre Informations complémentaires Surface habitable : 92,81 m² DPE : E GES : E Taxe foncière 2025 : 992 € Électricité : 623 € (2025) Gaz : 1 383 € (2025) À noter que le classement énergétique est notamment pénalisé par la grande cage d'escalier, qui constitue un volume séparé. Sans cet espace, la performance énergétique de la partie habitation serait plus favorable. Par ailleurs, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment avec des travaux d'isolation ainsi que le remplacement de la chaudière. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services du bourg et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à quelques pas. N’hésitez pas à m’envoyer un message pour obtenir plus de photos/renseignements. Je suis également joignable par téléphone.