Maison à vendre, 273m², Toulouse

Description

? ET SI VOUS VIVIEZ AU CŒUR D'UN PARC CENTENAIRE, À SEULEMENT 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE TOULOUSE ? TOULOUSE-LARDENNE | DEMEURE DE CARACTÈRE – PARC 2 200 M² – PISCINE 273 m² habitables • 4 chambres • 3 salles de bains • Piscine & pool house vitré • Double garage Dans le quartier résidentiel recherché de Toulouse-Lardenne, découvrez cette élégante demeure des années 1950, à l'architecture singulière mêlant inspirations coloniales et contemporaines. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 200 m² aux arbres centenaires, cette propriété conjugue charme, volumes généreux et art de vivre, avec un accès direct à la rocade et toutes les commodités à proximité. ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Un parc exceptionnel : arbres centenaires, piscine, pool house vitré aménagé en véritable espace de réception avec douche et lavabo, grande terrasse exposée sud-ouest. ?️ Une architecture remarquable : séjour traversant de 60 m², colonnes, escalier en marbre, cheminée d'inspiration XVIIIᵉ, bibliothèques sur mesure et magnifiques verrières réalisées par un artisan d'art. ☀️ Une galerie vitrée spectaculaire : à l'étage, elle s'étend sur toute la largeur de la maison et offre un espace lumineux aux multiples possibilités d'aménagement. ?️ Une suite parentale privilégiée : grande chambre, immense dressing aménagé, salle de bains avec baignoire et double vasque, terrasse privative surplombant le parc. ?‍?‍?‍? Une configuration familiale idéale : 4 chambres et 3 salles de bains, dont une chambre, une salle de bains et un petit salon au rez-de-chaussée. ? Un emplacement stratégique : centre-ville de Toulouse à environ 10 minutes en voiture selon la circulation, accès direct à la rocade, bus à 200 m, école primaire à 500 m, commerces et services à 1 km. UNE MAISON AUX ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe séjour traversant de 60 m², prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine aménagée et équipée séduit par son impressionnante verrière toute hauteur et son accès direct à l'extérieur. Une chambre, une salle de bains, un WC et un petit salon complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en marbre mène à un vaste palier avec rangements, desservant 3 chambres et 2 salles de bains. La suite parentale bénéficie d'un immense dressing et d'une terrasse privative accessible depuis sa salle de bains, offrant une magnifique perspective sur le jardin. Véritable signature architecturale, la longue galerie vitrée courant sur toute la largeur de la maison peut accueillir un bureau, une bibliothèque, un atelier ou un espace de détente. UN PARC CENTENAIRE ET UN ART DE VIVRE PRIVILÉGIÉ Le parc arboré accueille notamment un majestueux pin parasol et un grand sapin. La piscine et son pool house vitré, équipé d'une douche et d'un lavabo, composent un espace de réception convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin dispose d'un puits et d'un arrosage automatique. Autre potentiel : possibilité d'envisager une division parcellaire en deux lots, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. ? DES PRESTATIONS COMPLÈTES ✓ 273 m² habitables – 290 m² au sol – terrain 2 200 m² ✓ 7 pièces – 4 chambres – 3 salles de bains ✓ Double garage, stationnements extérieurs et cave ✓ Deux entrées distinctes à la propriété ✓ Système d'alarme et domotique ✓ Éclairage extérieur de la maison et de l'allée ✓ Puits et arrosage automatique ✓ Chauffage individuel au gaz – tout-à-l'égout ✓ Exposition sud-ouest Parfaitement habitable en l'état, cette demeure offre également la liberté d'être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. ? TOULOUSE-LARDENNE (31100) ? 920 000 € – Vente de particulier à particulier Visites sur rendez-vous.