Maison à louer, 90m², Trignac

Description

Disponible dès le 27 août 2026 À louer, très belle maison contemporaine et ultra-lumineuse certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation - DPE A / GES A), située dans un quartier récent, calme et prisé de Trignac (Butte de Savine / Zone Auchan). Grâce à son exposition Plein SUD, ses prestations énergétiques (panneaux solaires & chaudière gaz à condensation) et ses aménagements modernes, cette maison offre un confort de vie. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN (90 m² habitables – Terrain de 300 m²) Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse (42 m²) comprenant salon/séjour traversant orienté Sud. - Cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central (plaque de cuisson, hotte suspendue, four, lave-vaisselle, nombreux rangements). - Entrée / zone de stationnement (85 m²) permettant d'accueillir facilement 3 à 4 véhicules. À l'étage : - Chambre 1 (13 m²) avec dressing / rangement sur mesure. - Chambre 2 (10,5 m²). - Chambre 3 (9,5 m²). - Salle de bains (5 m²) avec baignoire, meuble vasque et miroir rétro-éclairé. Extérieurs & Annexes : - Jardin clos et arboré de 125 m² orienté plein Sud. - Terrasse en bois de 32 m² équipée d'une tonnelle murale (3 m x 4 m) idéale pour vos repas d'été. - Abris de jardin de 12 m² pratique pour le stockage (vélos, outils, etc.). ✨ ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS DE STANDING - Chauffage : Chauffage au sol électrique couplé à des panneaux solaires et une chaudière gaz à condensation (très faibles consommations d'énergie). - Confort & Connectivité : Maison raccordée à la Fibre optique, prises RJ45 dans chaque pièce (RDC et étage), volets roulants électriques. ? LOCALISATION ET PROXIMITÉ Emplacement stratégique : - À 2 min de la voie rapide (Nantes à 40 min, La Baule à 15 min, Saint-Brevin à 15 min). - À 4 min de la gare TGV de Saint-Nazaire. - À 2 min à pied/voiture de la zone commerciale Auchan et de tous les commerces. - À 2 min des écoles et établissements scolaires. Consommations estimées (base 2 adultes + 1 enfant) : - Eau : ~35 € / mois - Énergie (Gaz / Électricité) : ~85 € / mois - Diagnostics : DPE A | GES A | Termites : Négatif | Amiante : Négatif | Électricité : Conforme. ? CONTACT Location en direct propriétaire (pas de frais d'agence).