Maison à vendre, 120m², Périgueux

Description

Idéalement située quartier Francheville / Vésone / La Cité à Périgueux, cette maison de ville à rénover de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, cinéma et de toutes les commodités. Rare en ville, cette maison non mitoyenne offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et séduira les amateurs de biens de caractère (parquets anciens, poutres, cheminées en pierre, colonnes de parement, vitraux colorés). Au rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes Cuisine Spacieux séjour / salle à manger WC indépendant Cage d'escalier À l'étage : Palier desservant trois chambres Salle de bains avec WC Le bien est complété par : Un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours Une cave Un grand garage situé sous la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage Chaudière à condensation neuve Un bien chargé d'histoire Cette demeure possède une histoire exceptionnelle : sa base est construite sur une tour de l'ancien mur de Mars, vestige de l'enceinte gallo-romaine qui protégeait autrefois la cité antique de Périgueux. Un caractère historique rare qui confère à cette propriété une identité unique. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'espaces extérieurs, d'un garage et d'un environnement calme. À visiter sans tarder ! TAXE FONCIERE : 1370 € DPE D 234 kWh/m²/an GES D 38 kgCO²/m²/an