Maison à vendre, 97m², Bourg-lès-Valence

Description

Située au cœur de la vieille ville de Bourg-lès-Valence, cette charmante maison de rue de 97 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et traversante, avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage accueille un bel espace de 38 m² aménagé en chambre parentale, offrant un volume généreux, chaleureux et intimiste. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de volets aluminium installés en 2026 et de volets bois au rez-de-chaussée. La façade, la porte d’entrée, la couverture et la zinguerie ont été rénovées en 2020. Une belle cave voûtée en sous-sol complète l’ensemble. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, la maison profite également de facilités de stationnement et d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, marché et transports. Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Taxe foncière: 1 140 €DPE: C 118 kWh/m²/anGES: C 22 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 920 € et 1 290 €, sur la base des prix des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Énergie finale: 11 488 kWh. à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 97.35 m².