Maison à vendre, 252m², Cavaillon

Description

Mas 8 pièces 252 m² Authenticité & Charme au Coeur de la Campagne ? Mas du XVIIIe siècle rénové Laissez-vous séduire par ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2002, offrant le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère s'étend sur environ 9 300 m² de terrain arboré, agrémenté d'une piscine de 5x10 m et d'une splendide vigne vierge offrant un coin d'ombre naturel et enchanteur. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 250 m², propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et coin repas, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un garage et une cave. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi que deux pièces de 22 m² chacune à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier d'artiste...). En complément, un appartement T2 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif, se compose d'un salon climatisé, d'une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement, dans un cadre naturel et paisible. Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 € et 8 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :