Maison à vendre, 182m², Nanterre

Description

Propriété 8 pièces 182 m² Idéalement située dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Nanterre, à seulement cinq minutes à pied du Rer, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison de maître de la fin du Xixᵉ siècle séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la propriété est signée par l’architecte Albert Aubert et illustre avec distinction l’architecture bourgeoise de son époque. Elle témoigne d’une conception exigeante où qualité constructive, sens du détail et équilibre des proportions confèrent à l’ensemble une identité forte et intemporelle. La maison développe une distribution familiale harmonieuse. Dès l’entrée, les éléments d’époque – parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, cheminées – dialoguent avec le confort d’une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse prolongée par le jardin. Le premier étage se compose de trois chambres deux avec cheminée, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le dernier niveau offre trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un sous-sol total semi-enterré complète l’ensemble avec de nombreux espaces de rangements, une cave à vin, une grande lingerie-buanderie. La maison est en excellent état général tout en ayant conservé l’âme et l’élégance de l’ancien. Le terrain présente en outre un potentiel constructible, offrant la possibilité d’un projet complémentaire. Un bien rare à la vente, alliant emplacement central, caractère architectural et qualité de vie. Exclusivité. Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 4 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :