Maison à vendre, 126m², Moulins-lès-Metz

Description

ADRIA Immobilier -Frédéric LECLERC (EI) - Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison située à Moulins-lès-Metz, dans le très recherché secteur Saint-Pierre, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un garage en enfilade pouvant accueillir un à deux véhicules, une place de stationnement privative devant la maison ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie. Le véritable atout de cette maison réside dans son extension de 28,60 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau pour le télétravail ou encore cuisine d'été. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin (exposé Sud), elle constitue un espace particulièrement agréable à vivre au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec son cabanon, véritable havre de paix. Son petit plus, particulièrement rare sur le secteur : un portillon privatif vous permet d'accéder directement au canal de la Moselle, idéal pour vos promenades, vos sorties à vélo ou tout simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Au premier étage, la maison propose une cuisine indépendante, un salon séjour baigné de lumière, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau dessert trois belles chambres, un dégagement avec placard et une salle d'eau équipée d'un second WC. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'une base saine et d'un emplacement particulièrement recherché. Je dispose également de vidéos complètes de la maison, disponibles sur simple demande. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le cadre de vie qu'offre cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.