Appartement à vendre, 82m², Bordeaux

Description

La société GTL vous propose à la vente ce bel appartement situé au cœur du quartier recherché des Chartrons, au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 83 m² profite d’une agréable luminosité et d’une exposition sud-est. Son véritable atout: une exceptionnelle terrasse de 64 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et plusieurs de ses monuments. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier, accessible depuis l’extérieur, vient compléter les nombreux espaces de rangement. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la terrasse permet d’imaginer différents espaces de vie: coin repas, salon extérieur ou espace végétalisé, tout en profitant pleinement de la vue. La situation en dernier étage, la luminosité, la fonctionnalité de l’agencement et les espaces extérieurs confèrent à cet appartement un confort de vie particulièrement agréable. Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien. Idéalement situé rue Duret, dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficierez de la proximité des commerces, restaurants, écoles et des quais. Le tramway ligne B, arrêt Les Hangars, est accessible en quelques minutes à pied. Un bien rare dans le quartier, réunissant dernier étage, vaste terrasse, luminosité et stationnements, au cœur des Chartrons. Votre contact: Flavie VELLA 06.21. 28.38. 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 682 € et 922 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 96 lots, charges annuelles: 2869 €. Surface loi Carrez: 82.18 m².