Maison à vendre, 199m², Bailly

Description

Didier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans l'agréable commune de BAILLY cette jolie maison INDIVIDUELLE d'une superficie de 198,38 m² (177,09 m² CARREZ) édifiée sur une parcelle de 724 m² sans vis-à-vis proche des écoles, du centre-ville, du marché et à 12 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13. Située en fond d'impasse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger cathédrale de 39,59 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis exposé EST-OUEST, d'une cuisine séparée de 11,67 m², d'un WC invité, de deux chambres (11,46 /11,16 m²) avec salle d'eau et WC , d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau , d'une buanderie et d'un double garage de 25 m². À l'étage une grande mezzanine de 12,49 m² actuellement utilisée en bureau, un dégagement desservant une chambre (13,17 m²) avec une salle de bain et WC et une pièce aménagée de 21 m² au sol pouvant être utilisée en pièce de jeux, bureau, salle cinéma…. La maison est en très bon état et quelques travaux de rafraichissement suffiront à révéler tout son potentiel. Les atouts + : la luminosité, la belle pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée, le jardin sans vis-à-vis, la pompe à chaleur, les huisseries récentes, les volets battants PVC, le classement énergétique EN C , la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l'environnement au calme, … et la liste pourrait être encore longue.. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi 8 pièces 5 chambres Surface : 177,09 m² CARREZ (198,38 m² habitables) Séjour /salle à manger : 39,59 m² 1 salle de bains 2 salles d'eau 2 WC Chauffage principal : Pompe à chaleur Frais de notaire : 58 537 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 2840 €