Maison à vendre, 169m², Cudos

Description

Un véritable coup de cœur dès l’entrée. Maison individuelle en pleine nature sans pour autant être isolée (Ecole, Garderie, Supérette). A Cudos, Gironde (à 2 mn de la N524 et à 5 mn de la A 65). Maison 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur salon salle à manger face à baie vitrée, orientée sud. Découvrez un véritable havre de paix en pleine nature à seulement 5 minutes de Bazas… Située au cœur d’un magnifique terrain arboré de 4413 m², cette propriété de charme vous offre un cadre de vie rare, où calme et nature se conjuguent à la perfection. Ici, tout invite à la détente et à la déconnexion. Construite en 2007 à ossature bois, sur vide sanitaire, la maison de 169 m² de plain-pied, a été pensée pour le confort de toute la famille. Elle se compose d’un espace nuit enfants avec 3 chambres (de 12 m² chacune) et une salle de bain, d’une pièce de vie centrale (70 m2), ainsi que d’une superbe suite parentale indépendante (15m²) incluant dressing, salle d’eau et bureau (13m 2) – un véritable cocon privé. La pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges ouvertures offre un espace chaleureux et convivial et s’ouvre généreusement sur l’extérieur, offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc verdoyant. Un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute sérénité. Chacun y trouvera son espace, entre intimité et confort. A l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure, complétée par une aire de jeux dédiée aux enfants – un espace parfait pour créer des souvenirs en famille. Un bien rare sans vis à vie, alliant confort, espace et nature, pour une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Bazas. La terrasse maison est parfaitement exposée plein sud, d’une superficie de 116 m². La terrasse piscine est de 64 m². Les connexions pour relier une pompe à chaleur à la piscine sont installées. Assainissement individuel. Garage extérieur attenant. Côté isolation, notons la pose récente de laine de verre soufflée dans les combles et, les menuiseries Aluminium double-vitrage (avec en partie volets Aluminium roulants électriques). Chauffage au sol par pompe à chaleur Air-Eau, très confortable et économique, rafraîchissant en été. Diagnostic Dpe en cours (mais assurément inférieur à C). Les points forts : la nature, en bordure de bois, avec voisins agréables à environ 200m, l’architecture de la maison, le confort, la taille du jardin. Pour tout premier contact, veuillez me laisser un sms par tel.