Maison à vendre, 106m², La Lande-de-Fronsac

Description

Exclusivite Thalis Immobilier ! Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle située sur la commune de La Lande de Fronsac, facile d'accès aux grands axes, commodités, écoles (collège et primaire/maternelle à 3 min) et transports. Cette familiale se compose de 4 chambres, d'un salon/séjour agrémentée d'une cheminée et semi ouvet sur un espace cuisine confortable et sur une terrasse couverte appelant à la détente. Elle comprends également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sanitaire indépendant, un espace dressing ( ou bureau ). Cette bâtisse confortable et bien pensée offre par sa configuration la possibilité d'un 2ème point d'eau. Dans son ecrin de verdure sans vis à vis vous pourrez savouver le calme de la campagne sans être isolé. Un atout indéniable supplémentaire ... Ses grandes possibilités de stationnement : un garage attenant, un carport spacieux pouvant accueillir un camping car, un vaste parking aménagé. Votre futur chez vous n'attends plus que votre touche déco: n'hésitez plus c'est elle ! Honoraires inclus de 5.71% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Thalis Immobilier : Laetitia CAMEL Agent commercial (Entreprise individuelle)