Appartement à louer, 42m², Lyon 3ème

Description

Appartement 2 pièces, d’une surface habitable de 42 m² en très bon état et calme, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2000. Il comprend une entrée avec placard, séjour avec parquet, cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing, salle de bain avec baignoire. Il bénéficie d’une exposition nord, d’un balcon et donne côté jardin intérieur. L’appartement est meublé et équipé conformément à la réglementation (literie, plaques de cuisson, réfrigérateur, four, tables et chaises, vaisselle et ustensiles de cuisine, rangements). Une place de parking et une cave sont comprises dans le loyer. L’appartement est situé à 5mn à pied de l’arrêt de tramway Dauphiné-Lacassagne. Loyer de 865 euros par mois charges comprises (loyer appartement et place de parking hors charge 790€ + 75€ par mois de provision pour charges (charges de copropriété forfaitaires, hors EDF et eau). Eau froide et chaude, électricité et gaz à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 fois le loyer hors charges. Zone soumise à l'encadrement des loyers hors charges : Loyer de référence : 16.40€/m² , Loyer de référence majoré : 19.70 €/m². L’appartement est disponible dès le 22 octobre 2026. Les visites s’effectueront entre le 22 octobre au 24 octobre 2026 après remise du dossier. Premier contact par mail, merci de m'envoyer les documents suivants : - Photocopie carte nationale d'identité en cours de validité (locataire & garants) - Les 3 derniers bulletins de salaires (ou ceux du garant) - Un justificatif de domicile (pour le garant: EDF, facture d'eau, de gaz, taxe d'habitation) - Le dernier avis d'imposition (le vôtre et/ou celui du garant) - Taxe foncière ou des impôts locaux si votre garant est propriétaire - Carte d'étudiant ou certificat de scolarité ou d'inscription en études supérieures (pour les étudiants) - Photocopie du contrat de travail (pour les salariés) - Les 3 dernières quittances de loyer de la précédente location, accompagnées d'une facture EDF