Maison à vendre, 109m², Davignac

Description

Maison 5 pièces 109 m² Datant de 1886, cette belle maison en pierre au gros ?uvre impeccable séduit par son authenticité et son cadre paisible. Couvert d?une toiture en ardoise, lénsemble a été entretenu avec soin, et les menuiseries ont été remplacées en 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie pleine de charme, avec son poêle à bois installé dans le cantou et sa bassière d?origine, ainsi qu?une cuisine équipée (cuisinière avec four, hotte, lave-vaisselle). L?Étage dessert trois chambres, une salle de bains avec Wc, et un palier pouvant faire office déspace bureau. Sur le terrain de 1 280 m2 situé à l?avant, vous profiterez d?un cadre verdoyant et tranquille, complété par une parcelle non attenante mais très proche de 2 820 m2, idéale pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un fournil en partie aménagé vient parfaire lénsemble : il comprend au rez-de-chaussée une pièce avec coin buanderie, et à l?étage une chambre avec douche et Wc ? parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Chauffage électrique et bois. Un ensemble harmonieux, authentique et prêt à vivre, dans un environnement calme et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F