Maison à vendre, 207m², La Richardais

Description

À proximité immédiate de Dinard, sur la Côte d'Émeraude, découvrez un ensemble immobilier atypique implanté sur un terrain de 7000 m². La propriété se compose d'une maison principale au caractère singulier, édifiée au début des années 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée avec un bureau indépendant, puis une entrée desservant une spacieuse chambre avec dressing et salle de bains privative avec WC. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, comprend un séjour avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein Sud et le jardin. À l'étage, un appartement de type 3 offre un vaste séjour, deux chambres dont une avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur tout en conservant des accès extérieurs indépendants. Un sous-sol complet avec cave et garage vient compléter l'ensemble. Sur le terrain, une seconde maison indépendante d'environ 50 m² propose une atmosphère cosy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur la terrasse, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une seconde chambre, un poêle à bois. Les deux habitations bénéficient d'aperçus sur la Rance maritime. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou combinaison des deux. Un cadre exceptionnel entre terre et mer Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Dinard et de la Côte d'Émeraude, l'une des régions les plus prisées de Bretagne. Les amoureux de la région seront séduits par ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité, verdure et échappées visuelles sur la Rance maritime, tout en restant à quelques minutes seulement de l'animation et du charme de Dinard. Le vaste terrain de 7000 m² offre un espace extérieur remarquable, rarement égalé, permettant d'envisager de multiples aménagements : grand jardin paysager, potager, espace de détente, ou tout simplement de profiter d'un cadre de verdure généreux, propice au calme et à l'épanouissement en pleine nature. Une maison principale au caractère unique La maison principale séduit d'emblée par son caractère singulier, fruit d'une architecture atypique qui lui confère une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée, pensé pour offrir intimité et confort, dispose d'une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, idéale pour une suite parentale indépendante. Le sas d'entrée avec bureau indépendant constitue un atout précieux pour le télétravail ou pour recevoir une clientèle sans perturber la vie familiale. L'espace de vie, véritable coeur de la maison, séduit par sa chaleur et sa luminosité. La cheminée insert du séjour apporte une ambiance conviviale et chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver, tandis que l'ouverture sur la terrasse plein Sud et le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Un appartement à l'étage, source de flexibilité L'appartement de type 3 à l'étage, avec ses accès indépendants, offre une flexibilité d'usage particulièrement intéressante. Il pourra accueillir des proches en toute autonomie, être destiné à la location, ou encore permettre à plusieurs générations de cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun. Une seconde maison pleine de charme La seconde maison indépendante d'environ 50 m² complète idéalement cet ensemble, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse grâce notamment à son poêle à bois. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : accueil de la famille élargie, gîte, location saisonnière ou logement pour un membre du foyer en quête d'indépendance. Un ensemble rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)