Appartement à louer, 97m², Toulouse

Description

? Appartement 5 pièces refait à neuf + 2 parkings - Résidence sécurisée? T4bis rénové avec parkings – Toulouse (31200)? 6 rue du Général Giraud – Bois Daurade? 97,9 m² habitables |?️ 5 pièces |? 2 parkings extérieurs? Loyer mensuel: 1 260 € + 140 € de provisions sur charges? Disponible immédiatement |? Résidence sécurisée et arborée ✨ Entièrement rénové & prêt à emménager Situé au sein de la résidence Bois Daurade, cet appartement lumineux de 97,9 m² vient d’être rénové à neuf. Traversant, spacieux, et moderne, il offre un cadre de vie très agréable dans un environnement verdoyant et calme. Parfait pour une location longue durée (bail nu), il dispose d’un grand salon séjour et de 3 chambres.? Tout électrique – chauffage performant & climatisation?️ Cuisine semi-équipée (meubles et hotte)? Confort & équipements Deux places de parking extérieures privatives? Résidence arborée & sécurisée avec espaces verts ❄️ Pompe à chaleur air/air (2024) + radiateurs accumulation (2025)? Chauffe-eau individuel neuf (2025)? Menuiseries double vitrage, volets roulants? VMC auto-réglable? Nombreux rangements? Un quartier pratique & bien desservi? Commerces à moins de 5 min? Arrêt de bus au pied de la résidence? Métro à proximité (station accessible à pied ou bus direct)? Accès périphérique rapide (via Bd André Netwiller)? Proche du Jardin Bois Daurade et de nombreuses commodités? Infos & conditions? Loyer mensuel CC: 1 400 €? Provisions sur charges: 140 €? Dépôt de garantie: 1 260 €? Honoraires de location – Chez Brokeys nous pratiquons:? Frais de mise en location: 7 € / m², soit 685 € pour ce bien de 97,9 m² (bien en dessous du plafond légal de 10 € / m²)? État des lieux d’entrée: 3 € / m², soit 293 € (plafond légal respecté) ➡️ Total des honoraires à la charge du locataire: 978 € TTC? Disponible dès maintenant? Mentions légales? Surface: 97,9 m² (loi Carrez) ⚡ DPE: Classe D – 159 kWhEP/m²/an? GES: Classe A – 5 kg CO₂/m²/an Estimation conso énergie: entre 1 240 € et 1 678 €/an ⛔ Amiante: Absence confirmée? Résidence en copropriété – 172 lots? Infos risques:? Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien rénové et idéalement situé à Toulouse? Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de privilégier un premier contact via la messagerie. Un récapitulatif du bien ainsi que les étapes pour le dépôt de dossier et l’organisation des visites vous seront ensuite transmis. ⚠️ Pensez à consulter vos spams ou courriers indésirables si vous ne recevez rien dans les minutes suivantes. Honoraires de 978 € TTC à la charge du locataire comprenant 293 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240.00 € et 1678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).