Maison à vendre, 87m², Saint-Quentin-Fallavier

Description

Leone Immobilier vous invite à découvrir cette élégante maison familiale, idéalement située au sein d’une copropriété résidentielle calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle de 503 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié, ses volumes harmonieux, la qualité de ses prestations et son magnifique extérieur soigneusement aménagé. Un intérieur chaleureux et parfaitement pensé Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. Son poêle à bois vient naturellement sublimer l’espace et créer une atmosphère particulièrement agréable lors des soirées d’hiver. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace à la fois fonctionnel et élégant, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également de nombreux rangements, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage de 20 m², apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec placards muraux, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains contemporaine avec douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent harmonieusement ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours La maison révèle tout son charme à l’extérieur avec un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu d’environ 400 m². Exposé plein Sud et bénéficiant d’une absence de vis-à-vis, cet écrin de verdure offre un véritable sentiment de quiétude et d’intimité. La terrasse de 70m², agrémentée d’un store banne, constitue un espace privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin, agrémenté de beaux arbres, permet également de profiter naturellement de zones ombragées tout au long de la journée. Piscinable, cet extérieur offre par ailleurs de belles possibilités d’aménagement pour créer un véritable espace de vie extérieur sur mesure. Confort et performance énergétique Pensée pour conjuguer qualité de vie, confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, permettant de réaliser jusqu’à 2 000 € d’économies par an sur la consommation d’énergie. Un adoucisseur d’eau vient compléter ces prestations et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bien clé en main dans un environnement privilégié Vous recherchez une maison sans travaux, idéalement située à Saint-Quentin-Fallavier, offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et des équipements permettant de conjuguer confort et économies d’énergie? Cette propriété réunit tous les atouts d’une maison familiale agréable à vivre, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Contactez dès maintenant Leone Immobilier pour organiser votre visite.Contact:Nicolas CLEMENT, agent commercialSIRENAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénitemaison individuelleCarte professionnelle: Exerçant sous la CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires: À la charge du vendeur.DPE: Classe énergie D 207/ GES B 6Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040€ et 1460€ Accueil - Particulier | Géorisques Surface loi Carrez: 87 m².