Maison à vendre, 127m², Bézu-Saint-Germain

Description

Maison indépendante de 1970, de plain-pied, au calme dans un hameau à 1 km de l’entrée de l’Autoroute A4 (Reims à 30 min ou Paris 1h) et 5 km de Château-Thierry avec la gare Sncf et toutes les commodités (commerces, collèges, lycées, hôpital...). Station essence, boulangerie, pharmacie, supermarché à 3 km. Distributeur pain et café-tabac-restaurant accessible à pied. On accède à la maison de 127.75 m² par une véranda de 12 m², puis une entrée de 7 m² avec 2 placards de rangement distribuant une cuisine de 7.6 m² aménagée et équipée, une pièce de vie de 30 m² avec large baie vitrée et cheminée, 1 chambre de 20 m² avec placard, parquet et 2 fenêtres (possibilité de poser une cloison pour retrouver les 2 chambres initiales), 1 chambre de 14,75 m² avec placard et parquet, 1 salle de bain de 4.3 m², 1 wc indépendant. Volets roulants électriques à commande centralisée pour la maison et la véranda. La maison dispose également d’une annexe accolée de 31 m² comprenant 1 chauffe eau, de nombreux placards de rangement et la trappe grenier. Cette pièce accessible par l’extérieur peut avoir divers usages : lingerie, cellier, stockage, chambre additionnelle... Le chauffage combine une cheminée avec insert, et des convecteurs électriques à inertie. La maison est reliée au tout à l’égout. Une cave semi-enterrée, un atelier, 2 garages (dont 1 avec porte motorisée) et un grand hangar forment un ensemble appréciable de dépendances. Le terrain de 2130 m² arboré avec de nombreux fruitiers entoure la maison et dispose d’un potager avec point d’eau et d’une grande cour d’accueil. Diagnostics complets (Classé F en septembre 2025, passera en E en janvier 2026) et photos additionnelles sur demande. Taxe foncière 2025 : 946 € Pas de frais d’agence. Visites sur Rv.